Новостройки в Санкт-Петербурге находятся в разных районах города. В 2021 году их предлагают различные застройщики как с большим опытом работы, так и начинающие компании. Чтобы подобрать подходящее жильё, нужно знать, на что обращать внимание при покупке. Это поможет избежать неприятных последствий и заключить выгодную сделку.
Застройщик
Чтобы купить новостройки в Санкт-Петербурге непосредственно от застройщика, нужно, прежде всего, обращать внимание на его репутацию. Понять, надежная компания или нет, помогают следующие моменты:
- опыт работы организации в области строительства;
- количество реализованных проектов;
- технология возведения зданий;
- наличие или отсутствие задержек сроков сдачи объектов в эксплуатацию.
Лучше всего выбирать компании, которые в течение многих лет осуществляют соответствующую деятельность. Хороший показатель – большое количество возведенных объектов, которые своевременно сданы в эксплуатацию.
Вся информация об организации и проектах приведена на официальном сайте застройщика. Однако недобросовестные компании указывают недостоверные сведения. Чтобы получить правдивые данные, следует изучить отзывы владельцев квартир. Рекомендуется также просмотреть форумы, на которых приведены новости о замороженном строительстве, задержки сроков сдачи объектов и т.д. Все это позволяет сформировать правильное мнение о застройщике.
Если надежность компании, не вызывает сомнение, нужно посетить её офис. Здесь следует ознакомиться со следующей документацией:
- свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, – вместо данной бумаги может быть договор аренды;
- разрешение на возведение объекта;
- проект;
- учредительная документация;
- бумаги на подключение зданий к коммуникациям.
Если у компании нет проблем с документами, ее сотрудники предоставят их потенциальным покупателям по первому требованию.
Чтобы самостоятельно не искать добросовестных застройщиков, можно обратиться к посреднику. Риэлторы точно знают, какая компания надежная и помогут подобрать подходящую новостройку в Санкт-Петербурге. Однако надежного посредника также нужно уметь выбрать. Кроме того, его услуги придется оплачивать. Проще подобрать жильё через специализированный сайт – Циан и т.д. На таких порталах продажу осуществляют не только компании, но и частные лица. Это поможет выбрать оптимальный вариант.
Один из самых крупных застройщиков Санкт-Петербурга – группа ЛСР. Компания отличается надежностью, большим количеством готовых проектов. Своевременно сдает в эксплуатацию объекты высокого качества. Предлагает новостройки купить в Санкт-Петербурге с отделкой или без неё.
Посмотреть квартиры
Район
При выборе района обычно ориентируются на прежнее место жительства. Люди уже знают расположение магазинов, остановок общественного транспорта и т.д. Если же в этом районе находится работа или образовательное учреждение ребёнка, то нет смысла менять округ.
Когда нет привязки к прежнему месту жительства, география поиска расширяется. В этом случае ориентируются на размер бюджета. Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого, выбирают удаленные районы. Можно посмотреть на карте их расположение. Если размер бюджета неограничен, выбирают жильё в центре. Здесь хорошо развита инфраструктура, имеется удобная транспортная развязка и всё необходимое для проживания. Однако цена на квартиры самая высокая.
Калининский район Санкт-Петербурга славится удобным транспортным сообщением, Приморский – оптимальным соотношением цена-качество. Красносельский и Невский отличаются доступной стоимостью на жильё, в Петроградском и Московском можно приобрести недорогие, но просторные и качественные квартиры. Если нужен экологичный район с чистым воздухом, то подойдет Фрунзенский, Адмиральский, Петродворцовский.
Чтобы сэкономить, можно покупать жилье не в самой северной столице, а в Ленинградской области. Рекомендуется выбирать населенные пункты, вплотную примыкающие к городу – Девяткино, Кудрово и т.д. Из них можно быстро добраться до Санкт-Петербурга как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.
При выборе место жительства учитывают и удаленность новостройки от метро. Квартиры рядом со станцией стоят дороже, зато добраться до неё можно за несколько минут.
Этап строительства
Стадия возведения дома – еще один момент, который учитывают при покупке жилья. Так, если готов только котлован, то получить готовую квартиру покупатель сможет только через несколько лет, а оценить будущее жильё сможет только по фото. Если же возведение объекта практически завершено, то справить новоселье можно уже через несколько месяцев.
Выбор квартиры
При покупке жилья учитывают планировку квартиры. Выделяют два варианта – классическую и евроформат. В первом случае каждое помещение отделено друг от друга перегородкой, что сокращает количество полезных метров площади. Во втором одно из помещений соединено с другим. Благодаря этому полезное пространство увеличивается, но придется выделять функциональные зоны, чтобы повысить привлекательность интерьера.
Приобретая жильё, учитывают и наличие отделки. Так, если покупать квартиру под ключ, то в неё сразу можно вселяться и использовать по назначению. Это избавляет от дополнительных трат и необходимости выполнять ремонт. Жильё без отделки позволяет реализовать любые дизайнерские решения и при этом не придется демонтировать старые покрытия.
Еще один критерий выбора квартиры – количество комнат. В этом случае всё зависит от собственных потребностей, количества домочадцев, размера бюджета. Чем больше площадь жилья, тем выше стоимость.
Новостройки в Санкт-Петербурге купить не составит труда, если знать, на что обращать внимание при выборе застройщика и непосредственно квартиры. Только в этом случае можно заключить выгодную и безопасную сделку.
Посмотреть квартиры